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蘆洲買房專家 國翠極景高樓大2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
元富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元信國翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.71 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：8.53 坪
- 車位坪數：11.15 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2917 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小,碧華國中
鄰近公園：元富公園
生活機能：全聯福利社
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2917 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小,碧華國中
鄰近公園：元富公園
生活機能：全聯福利社
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「元信國翠」的物件對於追求居住品質與生活便利性的購屋者來說，具有相當的吸引力，但需依據個人實際需求進行權衡。
購買建議：值得考慮，但需精算需求
主要理由如下：
- 新舊與成本效益：屋齡僅 3 年，代表硬體設施與建築品質較佳，且總價已包含車位，對於預算在 2500 萬左右、不想額外負擔車位費用與老屋整修的買方而言，是相當省心的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近公園、超市與學校，對於有小孩的家庭或重視生活便利性的上班族非常友善，居住氛圍穩定。
- 需注意的盲點：最大的限制在於「1 衛浴配置」，對於未來可能擴大家庭成員的買方來說，長期居住舒適度可能受限。此外，每坪單價偏高，建議在簽約前務必比對周邊近期成交行情，並確認 2 房 2 廳的空間格局是否符合您的使用習慣。
總體而言，若您是小型家庭或空巢族，重視新成屋體驗與社區環境，此物件值得帶去看屋；若計畫在 5 年內擴大家庭成員，則建議優先考量衛浴數較多的物件。
問與答
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謝孟霖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
蘆洲買房專家 謝孟霖 0976970489
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